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立法院今（15）日召開經濟等6個委員賣到缺貨會聯席會，再次逐條審理《前瞻基礎建設條例》草案，而一早國民黨便在會場門口召開記者會，國民黨立院黨團書記長王育敏出示民調，表示六成民眾不支持小英政府的前瞻計畫，要求行政院退回重擬，國民黨是跟人民站在一起。

▲國民黨15日批評前瞻不符民意，並表示會站在人民這邊。（圖／記者張雄風攝,2017.5.15）

國民黨也準備大綑假鈔，在開會時間準時入場，一邊步入場中一邊撒假錢，呼著「錢坑法案，退回重擬」的口號進場，綠營立委嚴陣以待，雙方在主席台前發生嚴重肢體衝突。前場肢體衝突的同時，國民黨立委呂玉玲、許淑華站到後方桌上，向台前奮擲大綑假鈔。混亂中會議主席邱議瑩宣布開會，確定議事錄後，開始進入逐條討論。

▲國民黨立CP值爆表委呂玉玲15日為抗議前瞻，站不可錯過到後方桌上，向台前奮擲大綑假鈔。（圖／記者張雄風攝,2017.5.15）

▲國民黨立委許淑華15日為抗議前瞻，站到後方桌上，向台前奮擲大綑假鈔。（圖／記者張雄風攝,2017.5.15）

議事宣讀時國民黨持續在台前高喊「抗議」、「有異議」，並同時要求「散會動議」，混亂中國民黨立委陳雪生與民進黨立委陳瑩發生嚴重推擠，陳瑩被推倒在地，隨後被國民黨立委們扶起並架開。

▲國民黨立委陳雪生與民進黨立委陳瑩15日在立法院發生嚴重推擠。（圖／記者張雄風攝.2017.5.15）

前台推擠持續中，而議事人員也持續宣讀條例，國民黨立委廖國棟、李彥秀開始由後場往前台用保特瓶灑水，不分藍綠立委皆省錢受波及，而民進黨立委陳賴素美則同樣灑水回擊，雙方混亂情況持續升溫。

▲國民黨立委李彥秀15日在立法院由後場往前台用保特瓶灑水。（圖／記者張雄風攝,2017.5.15）

議事宣讀完後，國民黨開始要求「散會動議，優先處理」，面對混亂局面，邱議瑩不停呼喊「不要吵」，並要求散會動議以書面提出；怒折扣斥「桌面上都只有水，哪有散會動議的提議」。

國民黨隨後遞上書面提議，不過邱議瑩仍堅持開始進入點名表決，最後國民黨散會動議提議不通過，藍委高喊「撤換主席」。

藍綠吵成一團，時代力量立委徐永明、高潞以用則到發言台要求回到廣泛討論，另外也批評國民黨委員不要再擾亂議事；高潞表示「回到廣泛討論才對得起人民，要負責去登記發言」。

▲時代力量立委徐永明、高潞以用15日皆至發言台要求回到廣泛討論，另外也批評國民黨委員不要再擾亂議事。（圖／記者張雄風攝,2017.5.15）

最新進度逐條審查已進入第8條，民進黨黨團表示今日一定會完成初審。

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隨著2020年東京奧運的逼近，日本不動產近期受到兩岸三地的投資客青睞，加上國家政經情勢穩定，使得近年來不少海外投資客選擇在日本置產，並計畫改造成民宿趁機賺取租金，專家也說，地段良好且藉由地緣關係優勢，確實有相當大的投資商機。

中信房屋總公司商仲部副理王藝樺表示，日本景氣近5年有回溫趨勢，由於東京奧運即將展開，不少外資投入市場進行基礎建設，興建多個競技場和選手村，而投資客早已嗅到未來商機，這場盛會將帶來龐大的人潮，人潮將帶來錢潮，這些遠道而來的選手家屬或旅客都需要住宿，因此日本不動產近期湧入兩岸三地的投資客，2020年的東京奧運成為主要誘因。

比起台灣的投報率1.5%起，日本投報率平均就有5.02%。不過王藝樺提醒，如果只租給別人建議選擇15年內的中古屋，並了解日本人的生活習慣去選擇物件，才不會血本無歸，以下整理出5要點：

一、 挑選合法性物件

了解當地法律，是否可做日租？是否可改建？才不會賺小賠大

二、 入手地段在地鐵站附近且離鬧區3站內的距離

以日本首都東京為例，日本人喜歡選擇3站內物件，不僅住家可保持安靜又離商業區不遠，如果想藉由這次奧運賺取租金，則可依此規則選擇離奧運場館3站內的物件打造民宿

三、 產品選擇

以投報率來說，買15年內的中古屋可降低成本。王藝樺推薦，1LDK（一房一廳一廚房）適合背包客，2LDK（二房一廳一廚房）適合小家庭，兩種房型都適合投資

四、 購買15年內中古屋

站在投資者的角度，長期來看物件還是要賣，3、40年以上的中古屋較難轉手，小心賠了房價

五、 日本匯率基本上都在115至125上下，情況相當穩定，投資客不用太擔心

在日本購買不動產，權狀上寫得坪數完全等同室內坪數，換句話說，權狀坪數不包含陽台、公設，而台灣的公設幾乎佔權狀3成，代表在日本買房就先省了3成，舉例權狀上寫20坪，實際上物件加陽台坪數可能有22坪。

以東京物件來說，好地段的新成屋來到130至150萬日幣，中古屋落在100萬日幣上下，有些甚至在7、80萬。王藝樺說，經歷「失落的20年」，日本房價從500多萬一度跌到7、80萬，但近5年持續回溫到100萬左右。王藝樺認為，在2020前會有小幅漲勢，但幅度不大，2020年後將修正回歸平穩。

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